 |
Тезисы докладов Всероссийской научно-практической конференции "Градостроительство. Реставрация и реконструкция российских городов"
(Ярославль, 8 - 9 июня 2006 г.):
Внутридомовые инженерные системы и решения по снижению себестоимости строительства и повышению эксплуатационных характеристик
Астафьев Сергей Валерьевич, региональный представитель Aquatherm
Жилищно-коммунальное хозяйство является особенной сферой экономики России. Результаты её реформирования и развития влияют на уровень жизни населения. Отрасль ЖКХ определяет основные параметры повседневной среды обитания человека: комфорта и надёжности жилища, рабочего места и всего, что нас окружает.
Практика проведения строительства нового жилья, реконструкции и модернизации, капитального ремонта показывает, что застройщики и муниципальные образования не всегда рационально применяют энергоэффективные технологии, что не позволяет достичь какого-либо существенного эффекта. В ходе определения потребностей в объёмах работ на модернизацию систем жизнеобеспечения жилищного комплекса учитывалась, прежде всего, необходимость разработки перспективных планов развития систем, по этому для ускоренного реформирования ЖКХ необходимо привлекать и использовать в России только передовые мировые технические и организационные технологии.
Для всего мирового сообщества актуально звучит тема энергоресурсосбережения. Национальный проект «Доступное и комфортное жильё — гражданам России», а так же региональная целевая программа «Реформирование и модернизация ЖКХ Ярославской области» и «План модернизации систем жизнеобеспечения жилищно-коммунального комплекса Ярославской области» в сфере реформ ЖКХ предполагает введение максимального учёта потребляемых ресурсов.
Есть ещё один серьёзный аспект, на котором следует остановиться. В настоящее время большинство жилых зданий проектируется и строятся так, что узлы индивидуального учёта (счётчики) находятся в квартирах. Некоторые недобросовестные потребители применяют различные методы и ухищрения, для того, чтобы изменить настоящие показания измерительных приборов (счётчиков), не допускают работников обслуживающих организаций в квартиры, поэтому контроль коммунальных организаций за реальным потреблением водных и тепловых ресурсов каждым отдельно взятым квартиросъемщиком невозможен. В условиях реформирования отрасли ЖКХ несоответствие расчётного и фактического потребления коммунальных услуг является одним из критических факторов. Из-за отсутствия связи между процессами учёта потребления ресурсов и процессами проведения расчётов происходит отнесение затрат по потерям в инженерно-коммунальных сетях на организации управляющие жилищным фондом, а в конечном счёте на потребителя. В таких условиях невозможно вести речь об учёте реального потребления коммунальных услуг. Именно учёт приводит к значительной энергоэкономии, он уменьшает нагрузку на кошелёк потребителя, способствует сохранению водных и топливных ресурсов, щадит окружающую среду.
Компания «Акватерм» предлагает новую концепцию в проектировании жилья - это поквартирная разводка. Применение поквартирной разводки современными полимерными материалами фирмы «Акватерм» является оптимальным выходом из сложившейся ситуации. Она заключается в том, что все основные тепло и водомагистрали (стояки горячего и холодного водоснабжения, отопления) находятся за пределами жилых помещений (квартир) на лестничных площадках в специальных шахтах, где находится вся запорная и регулирующая арматура, которая закрывается специальными шкафами под ключ. Выполнение этой сложной задачи упрощается за счёт труб и огромного количества фитингов компании «Акватерм» позволяющих подключать любые контрольно-измерительные и регулирующие приборы.
Вынос на лестничную площадку измерительных приборов (счётчиков) обеспечит получение своевременной и достоверной информации обслуживающей организацией, соответственно, все узлы регулировки монтируются в одном месте, и, как следствие этого, мы имеем прямую экономию на материалах (стояках) и сроках монтажа. Далее прокладка труб от стояков идёт лучевой горизонтальной разводкой, при непосредственном замоноличивании в пол. При этом существует возможность применения труб меньшего диаметра, практически без применения крепёжных материалов и гофр, в качестве изоляции при заливке пола.
Монтаж трубопроводов на этаже производится с помощью распределительных блоков для систем водоснабжения и отопления. Специальная конструкция позволяет проводить монтаж распределительного блока, как единого компактного узла со всеми отводами в полу, а это меньшее количество материалов, требующихся для заливки пола. Стяжка пола обеспечивает тепло и звукоизоляцию трубопровода, и следствие этого — энергосбережение.
Применение поквартирной разводки с применением трубопроводных систем «Акватерм» даёт ряд преимуществ для застройщиков и монтажных организаций:
- Быстрый и качественный монтаж (трубы соединяются методом диффузной сварки), сварные соединения можно опрессовывать и вводить в эксплуатацию сразу после сварки, а это уменьшение сроков выполнения работ;
- Минимальный расход материалов за счёт уменьшения количества стояков;
- Даже при применении дорогих материалов уменьшается сметная стоимость за счёт минимизации трудозатрат;
- Малый вес труб, в 9 раз легче стальных;
- Для прокладки трубопроводов не требуется технический этаж;
- Внутридомовые системы «Акватерм» позволяют экономить средства при новом строительстве, так и при капитальном ремонте и реконструкции жилья;
- Увеличение инвестиционной привлекательности строящегося жилья в связи с применением современных качественных материалов со сроком службы более 50 лет.
Для владельцев жилья:
- Отсутствие в квартире, каких-либо трубопроводных стояков даёт дополнительный комфорт, с возможностью осуществления любых дизайнерских решений по отделке помещений;
- Трубопроводная система «Акватерм» даёт возможность производить регулировку и балансировку отопительных приборов в каждой квартире, индивидуально обеспечивая комфортные условия, что ведёт к экономии и рациональному обращению с энергией, особенно в межсезонный период;
- Постоянный и реальный учёт потребляемых ресурсов;
- При возникновении аварийной ситуации и отсутствия жильцов в помещении, возможность отключения водоснабжения и отопления без отключения других жильцов;
- Качественно новый уровень расчётно-сервисного обслуживания позволит населению управлять собственным потреблением ресурсов и, как следствие, снижать финансовые затраты за счёт оплаты по фактическому потреблению ресурсов.
Для обслуживающих организаций:
- Органы исполнительной власти муниципальных образований получат эффективный инструмент для принятия социально-значимых управленческих решений на базе достоверной информации о фактическом потреблении населением ресурсов;
- Коммунальные организации получат достоверные данные для расчета производственных и инвестиционных программ, что позволит проводить эффективную социальную политику тарифообразования на свои услуги;
- Созданная инфраструктура позволит эффективно решать вопросы адресного предоставления субсидий и их размера коммунальным организациям и льготным слоям населения, что существенно снизит расходы муниципального и федерального бюджетов;
- Возможность отключения злостных неплательщиков без ущерба для других жильцов при длительной неуплате за потребляемые ресурсы и коммунальные услуги, что невозможно при стандартной схеме проектирования;
- Возможность долгосрочного прогнозирования объёмов коммунальных ресурсов и их потреблении, достоверная, оперативная информация о текущем финансовом состоянии ЖКХ сделает отрасль инвестиционно привлекательной.
Реализация поквартирной разводки систем водоснабжения и отопления в новых конструктивных схемах, с применением трубопроводных систем «Aquatherm GmbH» является наиболее приемлемым решением выполнения задач реформирования ЖКХ в России.
|
|
АРХИТЕКТУРА (архив)
Архивы:
Выставка "Архитектура"
Выставка "Ваше жилище"
Выставка "Экология города"
Другие выставки
|
